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9月20日,在“降”與“不降”的熱烈討論聲中,9月份貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)如期出爐,其中1年期及5年期以上品種均維持不變,部分市場人士的降息預(yù)期落空。業(yè)內(nèi)人士表示,當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)壓力總體可控,貨幣政策有條件堅(jiān)持“以我為主”,且7月LPR降息成效仍待檢驗(yàn),因而9月繼續(xù)降息的緊迫性并不算高。不過綜合考慮促內(nèi)需以及提升報(bào)價(jià)質(zhì)量等多重因素,年內(nèi)LPR繼續(xù)下行或仍可期,存量按揭利率調(diào)降或也在途。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,后續(xù)LPR下調(diào)的空間依然存在,這將有助于進(jìn)一步降低房貸方面的成本,從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場回暖和健康發(fā)展。值得一提的是,中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明還提到,存量按揭利率調(diào)降或也在途,銀行息差承壓下LPR調(diào)降或仍需新一輪存款降息的支持。“近期市場對存量房貸利率調(diào)降存在較強(qiáng)預(yù)期,若這一政策較快落地,LPR下調(diào)或在存量房貸利率調(diào)整結(jié)束后跟進(jìn)??傮w來看,當(dāng)下銀行息差壓縮較多,未來LPR調(diào)降或需要商業(yè)銀行負(fù)債壓力緩解,不排除后續(xù)存款利率或先于LPR下調(diào)?!?
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